Estimation théorique
Avenue Roger Salengro,89400 Migennes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.26)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Roger Salengro,89400-Migennes indique un avis de valeur compris entre 130.000€ et 146.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.300€ et 1.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 130.000€ et 146.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.348€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.348€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bassou (89029), comprenant 894 habitants est de 7,71€, soit un loyer théorique mensuel de 771€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,25€, à 9,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 625€ et 950€ avec un indice de confiance de 8.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 130.000€ et 146.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.348€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.348€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bassou (89029), comprenant 894 habitants est de 7,71€, soit un loyer théorique mensuel de 771€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,25€, à 9,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 625€ et 950€ avec un indice de confiance de 8.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-26 | 7 | RUE ETIENNE DOLET | 5 | 90 | 426 | 129000€ | 1433€ |
2020-05-13 | 1 | PL HENRI DUNANT | 4 | 73 | 1040 | 113000€ | 1548€ |
2022-07-12 | 47 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 143 | 677 | 157000€ | 1098€ |
2023-03-27 | 1 | RUE DANTON | 4 | 89 | 205 | 102980€ | 1157€ |
2021-06-28 | 7 | PL HENRI DUNANT | 3 | 52 | 734 | 100000€ | 1923€ |
2022-07-13 | 10 | AV DES TILLEULS | 1 | 63 | 328 | 80000€ | 1270€ |
2022-02-23 | 12 | AV DES TILLEULS | 3 | 58 | 288 | 55000€ | 948€ |
2019-08-01 | 14 | AV DES TILLEULS | 4 | 104 | 399 | 115000€ | 1106€ |
2021-12-02 | 14 | AV DES TILLEULS | 4 | 104 | 399 | 176700€ | 1699€ |
2020-09-28 | 20 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 72 | 363 | 30000€ | 417€ |
2020-01-13 | 1 | RUE JUSTIN TERNUEL | 3 | 72 | 382 | 87000€ | 1208€ |
2019-09-07 | 30 | AV DES TILLEULS | 5 | 118 | 803 | 125000€ | 1059€ |
2020-07-29 | 42 | AV JEAN JAURES | 4 | 79 | 431 | 105000€ | 1329€ |
2019-12-21 | 35 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 89 | 530 | 104000€ | 1169€ |
2020-12-31 | 13 | AV DES TILLEULS | 3 | 56 | 292 | 75000€ | 1339€ |
2020-09-19 | 27 | AV DES TILLEULS | 3 | 50 | 263 | 58000€ | 1160€ |
2021-08-02 | 5 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 69 | 641 | 118000€ | 1710€ |
2022-10-21 | 5 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 67 | 492 | 87000€ | 1299€ |
2022-10-27 | 56 | RUE DE LA LIBERTE | 7 | 203 | 986 | 210000€ | 1034€ |
2022-01-12 | 60 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 80 | 351 | 62000€ | 775€ |
2021-09-09 | 20 | RUE PAUL BERT | 6 | 142 | 2797 | 166400€ | 1172€ |
2019-10-30 | 2 | RUE ROMAIN ROLLAND | 3 | 67 | 360 | 81000€ | 1209€ |
2020-09-29 | 48 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 63 | 360 | 87500€ | 1389€ |
2021-09-27 | 2 | IMP LUCIEN BOUILLE | 3 | 55 | 31 | 62000€ | 1127€ |
2020-07-03 | 49 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 56 | 293 | 112900€ | 2016€ |
2021-06-15 | 36 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 120 | 724 | 60000€ | 500€ |
2019-07-06 | 44 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 80 | 756 | 78000€ | 975€ |
2021-03-25 | 2 | RUE CHOPIN | 4 | 90 | 348 | 67000€ | 744€ |
2021-09-29 | 40 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 96 | 708 | 120000€ | 1250€ |
2021-04-15 | 38 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 78 | 784 | 67000€ | 859€ |
2019-08-31 | 8 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 61 | 911 | 72000€ | 1180€ |
2022-09-01 | 26 | AV JEAN JAURES | 4 | 66 | 531 | 115000€ | 1742€ |
2019-05-23 | 8 | RUE VOLTAIRE | 4 | 76 | 742 | 96000€ | 1263€ |
2020-12-17 | 21 | RUE PAUL BERT | 4 | 76 | 944 | 86000€ | 1132€ |
2021-11-23 | 9 | RUE PIERRE PICARD | 3 | 53 | 230 | 59000€ | 1113€ |
2022-01-19 | 28 | AV JEAN JAURES | 5 | 146 | 969 | 158850€ | 1088€ |
2022-04-25 | 12 | RUE VOLTAIRE | 5 | 93 | 842 | 130000€ | 1398€ |
2020-09-15 | 36 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 6 | 165 | 281 | 52000€ | 315€ |
2022-07-25 | 36 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 6 | 165 | 281 | 105000€ | 636€ |
2022-02-22 | 65 | RUE DE LA LIBERTE | 2 | 49 | 537 | 112100€ | 2288€ |
2022-06-13 | 5 | RUE DE SIMMERN | 3 | 99 | 841 | 187000€ | 1889€ |
2022-03-02 | 31 | AV JEAN JAURES | 5 | 142 | 377 | 138900€ | 978€ |
2019-07-27 | 67 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 75 | 570 | 78000€ | 1040€ |
2021-07-31 | 9 | RUE DE SIMMERN | 4 | 78 | 777 | 118000€ | 1513€ |
2022-05-16 | 97 | AV JEAN JAURES | 3 | 40 | 78 | 44000€ | 1100€ |
2021-03-29 | 18 | RUE VOLTAIRE | 4 | 78 | 685 | 123000€ | 1577€ |
2020-11-25 | 30 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 130 | 934 | 92000€ | 708€ |
2021-02-12 | 13 | RUE DE SIMMERN | 7 | 137 | 777 | 123000€ | 898€ |
2020-10-21 | 4 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 89 | 756 | 94000€ | 1056€ |
2020-06-11 | 99 | AV JEAN JAURES | 5 | 114 | 1329 | 130000€ | 1140€ |
2020-01-20 | 15 | RUE DE SIMMERN | 4 | 82 | 777 | 110000€ | 1341€ |
2020-07-09 | 8 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 71 | 736 | 95000€ | 1338€ |
2021-07-30 | 92 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 61 | 483 | 72000€ | 1180€ |
2022-12-02 | 24 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 128 | 655 | 185000€ | 1445€ |
2019-07-23 | 1 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 99 | 528 | 130000€ | 1313€ |
2020-12-14 | 77 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 46 | 232 | 50000€ | 1087€ |
2021-12-20 | 27 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 107 | 316 | 70000€ | 654€ |
2021-09-24 | 98 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 75 | 377 | 107000€ | 1427€ |
2019-07-30 | 14 | RUE DE SIMMERN | 4 | 79 | 632 | 125000€ | 1582€ |
2021-07-22 | 18 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 63 | 476 | 130000€ | 2063€ |
2020-09-21 | 81 | RUE DE LA LIBERTE | 2 | 49 | 203 | 43000€ | 878€ |
2023-06-28 | 18 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 97 | 751 | 141000€ | 1454€ |
2021-08-25 | 5 | PL DU COMMANDANT CHARCOT | 4 | 67 | 499 | 110000€ | 1642€ |
2019-09-06 | 83 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 80 | 365 | 43500€ | 544€ |
2022-10-17 | 7 | PL DU COMMANDANT CHARCOT | 4 | 78 | 499 | 90000€ | 1154€ |
2021-07-13 | 25 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 94 | 430 | 136000€ | 1447€ |
2023-01-16 | 13 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 93 | 317 | 178000€ | 1914€ |
2020-09-01 | 3 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 102 | 517 | 116000€ | 1137€ |
2023-02-21 | 28 | RUE VOLTAIRE | 5 | 80 | 475 | 97900€ | 1224€ |
2021-07-06 | 12 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 67 | 538 | 84900€ | 1267€ |
2022-07-13 | 9 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 2 | 58 | 472 | 60000€ | 1034€ |
2021-08-31 | 4 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 71 | 744 | 110000€ | 1549€ |
2020-12-19 | 18 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 51 | 429 | 77000€ | 1510€ |
2021-04-17 | 8 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 5 | 72 | 522 | 82000€ | 1139€ |
2022-04-26 | 8 | RUE JULES VERNE | 4 | 78 | 655 | 98900€ | 1268€ |
2019-11-21 | 87 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 85 | 907 | 114000€ | 1341€ |
2020-06-24 | 9 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 4 | 92 | 502 | 63000€ | 685€ |
2022-10-08 | 15 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 45 | 145 | 66000€ | 1467€ |
2021-02-20 | 20 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 3 | 51 | 557 | 65000€ | 1275€ |
2020-06-13 | 14 | RUE JULES VERNE | 3 | 74 | 715 | 88000€ | 1189€ |
2021-12-21 | 5 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 92 | 465 | 134300€ | 1460€ |
2021-04-27 | 5 | RUE ALAPETITE | 3 | 75 | 100 | 329300€ | 4391€ |
2022-09-02 | 33 | AV DES COSMONAUTES | 8 | 184 | 911 | 187000€ | 1016€ |
2021-10-15 | 26 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 3 | 50 | 470 | 99000€ | 1980€ |
2020-09-30 | 11 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 52 | 367 | 83000€ | 1596€ |
2021-07-02 | 8 | RUE MARIE NOEL | 4 | 95 | 481 | 125000€ | 1316€ |
2021-09-20 | 5 | RUE MARIE NOEL | 4 | 67 | 572 | 83960€ | 1253€ |
2022-05-04 | 5 | RUE MARIE NOEL | 4 | 67 | 572 | 88000€ | 1313€ |
2022-11-04 | 8 | RUE DE LA BELLE IDEE | 4 | 94 | 647 | 87620€ | 932€ |
2022-10-26 | 17 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 3 | 63 | 482 | 71900€ | 1141€ |
2021-02-27 | 12 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 52 | 923 | 100000€ | 1923€ |
2021-12-17 | 13 | RUE BERLIOZ | 5 | 134 | 378 | 103000€ | 769€ |
2021-03-16 | 2 | RUE BERLIOZ | 4 | 62 | 528 | 75500€ | 1218€ |
2022-12-05 | 18 | RUE JULES VERNE | 4 | 75 | 654 | 106620€ | 1422€ |
2021-07-05 | 115 | AV JEAN JAURES | 3 | 50 | 303 | 67000€ | 1340€ |
2020-08-21 | 19 | RUE JULES VERNE | 4 | 66 | 551 | 85000€ | 1288€ |
2020-12-08 | 1 | RUE DE LA BELLE IDEE | 4 | 78 | 495 | 122000€ | 1564€ |
2021-12-21 | 1 | RUE DE LA BELLE IDEE | 4 | 78 | 495 | 127000€ | 1628€ |
2021-08-13 | 21 | RUE JULES VERNE | 4 | 78 | 566 | 82000€ | 1051€ |
2020-10-29 | 21 | RUE JULES VERNE | 4 | 78 | 566 | 98000€ | 1256€ |
2019-05-29 | 10 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 76 | 644 | 110000€ | 1447€ |
2022-07-26 | 3 | RUE DE LA BELLE IDEE | 2 | 45 | 493 | 40000€ | 889€ |
2021-09-28 | 10 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 90 | 400 | 98000€ | 1089€ |
2022-01-10 | 101 | RUE DE LA LIBERTE | 6 | 88 | 459 | 86620€ | 984€ |
2020-09-23 | 3 | RUE BERLIOZ | 4 | 68 | 467 | 90000€ | 1324€ |
2022-07-19 | 38 | RUE DU PROFESSEUR RAMON | 3 | 65 | 414 | 105000€ | 1615€ |
2022-08-30 | 2 | RUE DE LA COMETE | 4 | 61 | 500 | 88000€ | 1443€ |
2019-10-09 | 6 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 54 | 462 | 64000€ | 1185€ |
2021-09-15 | 36 | RUE DU PROFESSEUR RAMON | 3 | 69 | 414 | 68000€ | 986€ |
2022-02-04 | 4 | AV JEAN JAURES | 4 | 83 | 579 | 110500€ | 1331€ |
2020-06-10 | 14 | AV DES COSMONAUTES | 5 | 88 | 200 | 90000€ | 1023€ |
2020-10-29 | 23 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 78 | 728 | 80000€ | 1026€ |
2020-12-19 | 9 | RUE DU PROF LAUBRY | 4 | 98 | 385 | 105000€ | 1071€ |
2021-11-02 | 8 | AV DES COSMONAUTES | 5 | 88 | 301 | 47000€ | 534€ |
2021-09-15 | 5 | RUE HENRI SURIER | 6 | 125 | 734 | 150000€ | 1200€ |
2022-03-14 | 57 | RUE DU PROFESSEUR RAMON | 5 | 101 | 650 | 116000€ | 1149€ |
2022-05-13 | 15 | RUE DU PROF LAUBRY | 6 | 110 | 646 | 171260€ | 1557€ |
2020-09-26 | 3 | RUE BONNET MATIGNON | 3 | 52 | 578 | 40000€ | 769€ |
2022-02-28 | 18 | RUE DU PROFESSEUR RAMON | 4 | 97 | 519 | 96000€ | 990€ |
2023-01-16 | 7 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 89 | 637 | 88000€ | 989€ |
2021-07-30 | 8 | PL DU PROFESSEUR LAUBRY | 5 | 137 | 504 | 145500€ | 1062€ |
2021-12-18 | 9 | RUE HENRI SURIER | 4 | 91 | 796 | 113590€ | 1248€ |
2022-06-14 | 20 | RUE DU PROFESSEUR RAMON | 3 | 77 | 626 | 133930€ | 1739€ |
2022-07-13 | 26 | RUE DU PROFESSEUR RAMON | 5 | 93 | 580 | 125000€ | 1344€ |
2022-05-16 | 125 | AV JEAN JAURES | 3 | 54 | 380 | 92100€ | 1706€ |
2021-12-01 | 24 | RUE DU PROFESSEUR RAMON | 3 | 90 | 675 | 104500€ | 1161€ |
2021-11-13 | 146 | AV JEAN JAURES | 4 | 93 | 400 | 107000€ | 1151€ |
2021-09-01 | 3 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 100 | 758 | 128500€ | 1285€ |
2019-07-30 | 21 | AV DE L EUROPE | 4 | 85 | 526 | 74000€ | 871€ |
2023-04-21 | 21 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 4 | 72 | 656 | 95000€ | 1319€ |
2019-05-23 | 4 | RUE DU POT LEVE | 3 | 67 | 382 | 60000€ | 896€ |
2022-07-05 | 4 | RUE DU POT LEVE | 3 | 72 | 251 | 53500€ | 743€ |
2019-10-03 | 25 | RUE PIERRE LAROUSSE | 5 | 88 | 279 | 72000€ | 818€ |
2020-07-03 | 3 | RUE HENRI VINCENOT | 4 | 73 | 389 | 78000€ | 1068€ |
2022-11-29 | 27 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 8 | 186 | 991 | 145000€ | 780€ |
2022-07-29 | 3 | RUE JOEL VINOT | 4 | 61 | 753 | 111000€ | 1820€ |
2021-03-19 | 13 | RUE BONNET MATIGNON | 5 | 82 | 674 | 83000€ | 1012€ |
2022-10-29 | 17 | RUE DE LA PAIX | 3 | 52 | 677 | 100000€ | 1923€ |
2021-09-27 | 4 | RUE ESTIENNE D ORVES | 4 | 87 | 628 | 110000€ | 1264€ |
2020-05-20 | 24 | AV DE L EUROPE | 4 | 61 | 916 | 109000€ | 1787€ |
2022-07-30 | 26 | AV DES COSMONAUTES | 3 | 74 | 575 | 119000€ | 1608€ |
2021-08-06 | 22 | RUE GABRIEL CORDIER | 6 | 168 | 813 | 137450€ | 818€ |
2022-10-28 | 5 | RUE DU POT LEVE | 3 | 52 | 616 | 79900€ | 1537€ |
2019-11-30 | 3 | RUE DU POT LEVE | 6 | 117 | 473 | 114000€ | 974€ |
2022-08-05 | 21 | RUE DE LA PAIX | 5 | 82 | 864 | 75000€ | 915€ |
2021-03-30 | 20 | RUE DE LA PAIX | 5 | 82 | 902 | 71000€ | 866€ |
2020-03-10 | 13 | AV EDOUARD BRANLY | 3 | 62 | 255 | 84000€ | 1355€ |
2022-02-28 | 8 | RUE JOEL VINOT | 4 | 60 | 396 | 95000€ | 1583€ |
2020-08-12 | 5 | RUE MAURICE AUDIN | 3 | 60 | 328 | 83000€ | 1383€ |
2020-09-25 | 21 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 95 | 908 | 145000€ | 1526€ |